1 Allée des Mineurs, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Mineurs, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Mineurs, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Beaumanoir-Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1530 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 272 mètres
- - Collège Jean Rostand à 272 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Mineurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Mineurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Mineurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Mineurs, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Mineurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Mineurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Mineurs dans son marché local
Prix du 1 Allée des Mineurs par rapport à la voie
Sur Allée des Mineurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 1 Allée des Mineurs se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Mineurs par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Mineurs se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 26.59 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Mineurs à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Mineurs est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
