7 Allée des Mineurs, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Mineurs, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Mineurs, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Beaumanoir-Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1530 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 326 mètres
- - Collège Jean Rostand à 326 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 286 mètres
Ventes au 7 Allée des Mineurs
Une vente a été recensée au 7 Allée des Mineurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Mineurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Mineurs, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Mineurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Mineurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Mineurs dans son marché local
Prix du 7 Allée des Mineurs par rapport à la voie
Sur Allée des Mineurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 7 Allée des Mineurs se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Mineurs par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Mineurs se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 23.16 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Mineurs à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Mineurs est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
