224 Avenue de la République, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 224 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°220 et de n°216.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Avenue de la République, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beaumanoir-Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 68 logements - 6 locaux - 91 parkings - 1518 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1308 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1312 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1309 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1311 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 402 mètres
- - Collège Jean Rostand à 402 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 224 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 224 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 Avenue de la République, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°224 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 224 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 224 Avenue de la République se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Avenue de la République par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Avenue de la République se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 6.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Avenue de la République à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 224 Avenue de la République est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
