4 Avenue de la République, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la République, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Goducière-Maraîchère.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménard à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 651 mètres
- - Collège Jean Rostand à 651 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 4 Avenue de la République se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la République par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la République se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 25.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la République à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la République est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.53 % sur 1 an et augmenté de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
