91 Avenue de la République, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°93 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue de la République, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 136 logements - 3130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1256 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1251 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresnaies à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 343 mètres
- - Collège Jean Rostand à 343 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 91 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 91 Avenue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 91 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 91 Avenue de la République se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue de la République par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue de la République se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 9.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue de la République à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue de la République est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
