1 Avenue Joseph Bara, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 27.44 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Joseph Bara, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 241 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dautel à 66 mètres
- - Trélazé à 1565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Joseph Bara
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Joseph Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Joseph Bara, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 1 Avenue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 1 Avenue Joseph Bara se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Joseph Bara par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Joseph Bara se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 8.16 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Joseph Bara à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Joseph Bara est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
