21 Cité des Sept Parcelles, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Cité des Sept Parcelles, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cité des Sept Parcelles, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0518 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentric à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1162 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1162 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cité des Sept Parcelles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cité des Sept Parcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cité des Sept Parcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cité des Sept Parcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cité des Sept Parcelles dans son marché local
Prix du 21 Cité des Sept Parcelles par rapport à la voie
Sur Cité des Sept Parcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 21 Cité des Sept Parcelles se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cité des Sept Parcelles par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cité des Sept Parcelles se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 27.83 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cité des Sept Parcelles à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 21 Cité des Sept Parcelles est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 900 € au 21 Cité des Sept Parcelles à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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