4 Impasse de la Pyramide, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Pyramide, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Pyramide, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 300 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0851 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morlong à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 980 mètres
- - Collège Jean Rostand à 980 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1050 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 379 mètres
Ventes au 4 Impasse de la Pyramide
Les 2 ventes au 4 Impasse de la Pyramide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Pyramide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Pyramide, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Pyramide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Pyramide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Pyramide dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Pyramide par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pyramide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 4 Impasse de la Pyramide se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Pyramide par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Pyramide se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 0.81 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Pyramide à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Pyramide est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
