6 Place de Bel Air, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 635 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de Bel Air, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère.
1 niveau - 899 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménard à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 599 mètres
- - Collège Jean Rostand à 599 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de Bel Air, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de Bel Air dans son marché local
Prix du 6 Place de Bel Air par rapport à la voie
Sur Place de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 6 Place de Bel Air se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de Bel Air par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de Bel Air se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 6.96 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de Bel Air à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 6 Place de Bel Air est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
