13 Place Gabriel Péri, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Gabriel Péri, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 234 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefèvre à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1071 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1071 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1211 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Gabriel Péri, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 13 Place Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 13 Place Gabriel Péri se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Gabriel Péri par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Gabriel Péri se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 8.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Gabriel Péri à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 13 Place Gabriel Péri est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
