1 Place Pablo Picasso, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 275 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Pablo Picasso, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beaumanoir-Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1203 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 350 mètres
- - Collège Jean Rostand à 350 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Pablo Picasso, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 1 Place Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Place Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 1 Place Pablo Picasso se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Pablo Picasso par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Pablo Picasso se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 19.44 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Pablo Picasso à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 1 Place Pablo Picasso est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 750 € au 1 Place Pablo Picasso à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 422 € si le professionnel les prend en charge.
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