38 Résidence Malaquais, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Résidence Malaquais, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Résidence Malaquais, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 662 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morlong à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1057 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1167 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Résidence Malaquais
Aucune vente n'a été recensée au 38 Résidence Malaquais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Résidence Malaquais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Résidence Malaquais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Résidence Malaquais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Résidence Malaquais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Résidence Malaquais dans son marché local
Prix du 38 Résidence Malaquais par rapport à la voie
Sur Résidence Malaquais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 38 Résidence Malaquais se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Résidence Malaquais par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Résidence Malaquais se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 7.65 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Résidence Malaquais à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 38 Résidence Malaquais est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 400 € au 38 Résidence Malaquais à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 630 € si le professionnel les prend en charge.
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