16 Rue Albert Camus, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Albert Camus, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Beaumanoir-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 29 parkings - 1082 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1064 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaspalon à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 654 mètres
- - Collège Jean Rostand à 654 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 122 mètres
Ventes au 16 Rue Albert Camus
Les 5 ventes au 16 Rue Albert Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Albert Camus, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 16 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 16 Rue Albert Camus se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Albert Camus par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Albert Camus se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 28.43 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Albert Camus à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Albert Camus est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 050 € au 16 Rue Albert Camus à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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