39 Rue André Malraux, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°37 et de n°35.Cette maison est une construction de 2017,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue André Malraux, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Quantinière.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1068 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauriac à 185 mètres
- - Trélazé à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 1161 mètres
- - Ecole primaire publique Florence Arthaud à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue André Malraux, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 39 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 39 Rue André Malraux se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue André Malraux par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue André Malraux se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 3.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 650 € au 39 Rue André Malraux à Trélazé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 683 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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