42 Rue de la Victoire, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 42 Rue de la Victoire, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riotteau à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 757 mètres
- - Collège Jean Rostand à 757 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 1009 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 536 mètres
Ventes au 42 Rue de la Victoire
Les 2 ventes au 42 Rue de la Victoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 42 Rue de la Victoire se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Victoire par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de la Victoire se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 14.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a baissé de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 42 Rue de la Victoire
Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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