2 Rue des Geais, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Geais, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Geais, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Verrières.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trélazé Cimetière à 229 mètres
- - Trélazé à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri et Yvonne Dufour à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Geais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Geais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Geais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Geais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Geais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Geais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Geais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Geais par rapport à la voie
Sur Rue des Geais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 2 Rue des Geais se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Geais par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Geais se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 11.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 800 € au 2 Rue des Geais à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 535 € si le professionnel les prend en charge.
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