2 Rue des Toits Bleus, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Toits Bleus, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Toits Bleus, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Verrières.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 106 mètres
- - Trélazé à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri et Yvonne Dufour à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Toits Bleus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Toits Bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Toits Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Toits Bleus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Toits Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Toits Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Toits Bleus dans son marché local
Prix du 2 Rue des Toits Bleus par rapport à la voie
Sur Rue des Toits Bleus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 2 Rue des Toits Bleus se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Toits Bleus par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Toits Bleus se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 3.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 950 € au 2 Rue des Toits Bleus à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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