1 Rue Fabien, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fabien, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
À propos du 1 Rue Fabien, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riotteau à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 642 mètres
- - Collège Jean Rostand à 642 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fabien, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fabien dans son marché local
Prix du 1 Rue Fabien par rapport à la voie
Sur Rue Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 1 Rue Fabien se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fabien par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Fabien se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 44.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.53 % sur 1 an et augmenté de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
