2 Rue Fabien, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fabien, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue Fabien, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riotteau à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 631 mètres
- - Collège Jean Rostand à 631 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 886 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 400 mètres
Ventes au 2 Rue Fabien
Une vente a été recensée au 2 Rue Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fabien, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fabien dans son marché local
Prix du 2 Rue Fabien par rapport à la voie
Sur Rue Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 2 Rue Fabien se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fabien par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fabien se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 43.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.53 % sur 1 an et augmenté de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
