203 Rue Ferdinand Vest, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Rue Ferdinand Vest, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°204 et de n°205.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Rue Ferdinand Vest, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 29 parkings - 475 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0542 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 761 mètres
Ventes au 203 Rue Ferdinand Vest
Les 2 ventes au 203 Rue Ferdinand Vest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Rue Ferdinand Vest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Rue Ferdinand Vest, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Rue Ferdinand Vest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Rue Ferdinand Vest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue Ferdinand Vest dans son marché local
Prix du 203 Rue Ferdinand Vest par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Vest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 203 Rue Ferdinand Vest se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue Ferdinand Vest par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Rue Ferdinand Vest se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 15.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Rue Ferdinand Vest à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 203 Rue Ferdinand Vest est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
