212 Rue Ferdinand Vest, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 212 Rue Ferdinand Vest, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°205 et de n°204.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 212 Rue Ferdinand Vest, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 338 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 714 mètres
Ventes au 212 Rue Ferdinand Vest
Les 5 ventes au 212 Rue Ferdinand Vest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 212 Rue Ferdinand Vest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 212 Rue Ferdinand Vest, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°212 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 212 Rue Ferdinand Vest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 212 Rue Ferdinand Vest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 212 Rue Ferdinand Vest dans son marché local
Prix du 212 Rue Ferdinand Vest par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Vest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 212 Rue Ferdinand Vest se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 212 Rue Ferdinand Vest par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 212 Rue Ferdinand Vest se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 28.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 212 Rue Ferdinand Vest à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 212 Rue Ferdinand Vest est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
