23 Rue Ferdinand Vest, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ferdinand Vest, affiche un prix moyen de 2 374 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ferdinand Vest, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Verrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthibert à 59 mètres
- - Trélazé à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri et Yvonne Dufour à 390 mètres
Ventes au 23 Rue Ferdinand Vest
Une vente a été recensée au 23 Rue Ferdinand Vest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ferdinand Vest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ferdinand Vest, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ferdinand Vest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ferdinand Vest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ferdinand Vest dans son marché local
Prix du 23 Rue Ferdinand Vest par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Vest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 23 Rue Ferdinand Vest se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ferdinand Vest par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ferdinand Vest se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 16.17 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ferdinand Vest à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ferdinand Vest est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
