2 Rue Fernand de Magellan, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand de Magellan, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.47 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Fernand de Magellan, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Quantinière.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 472 mètres
- - Trélazé à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Montrieux à 428 mètres
Ventes au 2 Rue Fernand de Magellan
Une vente a été recensée au 2 Rue Fernand de Magellan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand de Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand de Magellan, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand de Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand de Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand de Magellan dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand de Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Fernand de Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 2 Rue Fernand de Magellan se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand de Magellan par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fernand de Magellan se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 6.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 000 € au 2 Rue Fernand de Magellan à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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