5 Rue François Cacheux, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue François Cacheux, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue François Cacheux, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 53 logements - 51 parkings - 5899 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0417 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0400 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allumettes à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 577 mètres
- - Collège Jean Rostand à 577 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 841 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Daguerre à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue François Cacheux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue François Cacheux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue François Cacheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue François Cacheux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Cacheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Cacheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue François Cacheux dans son marché local
Prix du 5 Rue François Cacheux par rapport à la voie
Sur Rue François Cacheux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 5 Rue François Cacheux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue François Cacheux par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue François Cacheux se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 17.42 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue François Cacheux à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 5 Rue François Cacheux est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 600 € au 5 Rue François Cacheux à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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