7 Rue Georges Morlong, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Morlong, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Morlong, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 15 parkings - 357 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morlong à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1172 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1172 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1237 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 601 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Georges Morlong
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Georges Morlong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Morlong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Morlong, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Morlong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Morlong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Morlong dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Morlong par rapport à la voie
Sur Rue Georges Morlong, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 7 Rue Georges Morlong se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Morlong par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Morlong se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 2.37 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Morlong à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Morlong est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 850 € au 7 Rue Georges Morlong à Trélazé, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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