6 Rue Henri Dutilleux, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Dutilleux, affiche un prix moyen de 2 863 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri Dutilleux, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Beaumanoir-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fauvelais à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 858 mètres
- - Collège Jean Rostand à 858 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Henri Dutilleux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Henri Dutilleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Dutilleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri Dutilleux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Dutilleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Dutilleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Dutilleux dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Dutilleux par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dutilleux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 6 Rue Henri Dutilleux se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Dutilleux par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Dutilleux se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 35.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri Dutilleux à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri Dutilleux est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
