154 Rue Jean Jaurès, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°150 et de n°146.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Rue Jean Jaurès, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riotteau à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 627 mètres
- - Collège Jean Rostand à 627 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 305 mètres
Ventes au 154 Rue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 154 Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Rue Jean Jaurès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 154 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 154 Rue Jean Jaurès se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Rue Jean Jaurès par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Rue Jean Jaurès se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 30.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Rue Jean Jaurès à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 154 Rue Jean Jaurès est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
