Rue de Bel-Air, 49800 Trélazé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Bel-Air, 49800 Trélazé, affiche un prix moyen de 2 643 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
7 ventes DVF Rue de Bel-Air
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix Rue de Bel-Air par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bel-Air se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 6.41 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bel-Air à Trélazé
Le loyer moyen estimé Rue de Bel-Air est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bel-Air
Les ventes enregistrées Rue de Bel-Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bel-Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouteau à 154 mètres
- - Trélazé à 2267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 543 mètres
- - Collège Jean Rostand à 543 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 192 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bel-Air
Adresses Rue de Bel-Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bel-Air, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au Rue de Bel-Air à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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