198 Rue Jean Jaurès, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°198 bis et de n°202 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue Jean Jaurès, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1229 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allumettes à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 516 mètres
- - Collège Jean Rostand à 516 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 478 mètres
Ventes au 198 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 198 Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue Jean Jaurès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 198 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 198 Rue Jean Jaurès se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue Jean Jaurès par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue Jean Jaurès se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 10.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue Jean Jaurès à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 198 Rue Jean Jaurès est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
