202 Rue Jean Jaurès, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 12.86 % à celui du n°202 bis et du 12.86 % à celui du n°204.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Rue Jean Jaurès, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 352 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allumettes à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 510 mètres
- - Collège Jean Rostand à 510 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 795 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Daguerre à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 202 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 202 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Rue Jean Jaurès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 202 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 202 Rue Jean Jaurès se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Rue Jean Jaurès par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Rue Jean Jaurès se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 10.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Rue Jean Jaurès à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 202 Rue Jean Jaurès est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.76 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
