44 b Rue Jean Jaurès, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 b Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°44 c et de n°44 d.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Rue Jean Jaurès, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morlong à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1074 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1074 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1154 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 44 b Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 44 b Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Rue Jean Jaurès, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 44 b Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 44 b Rue Jean Jaurès se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Rue Jean Jaurès par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Rue Jean Jaurès se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 30.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Rue Jean Jaurès à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 44 b Rue Jean Jaurès est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
