8 Rue Roger Salengro, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.43 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Roger Salengro, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1280 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefèvre à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1043 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1207 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Roger Salengro, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 8 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 8 Rue Roger Salengro se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roger Salengro par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Roger Salengro se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 6.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 900 € au 8 Rue Roger Salengro à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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