3 Square de l'Aubépine, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square de l'Aubépine, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Square de l'Aubépine, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Verrières.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trélazé Gare à 159 mètres
- - Trélazé à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 511 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square de l'Aubépine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square de l'Aubépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de l'Aubépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de l'Aubépine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de l'Aubépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de l'Aubépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de l'Aubépine dans son marché local
Prix du 3 Square de l'Aubépine par rapport à la voie
Sur Square de l'Aubépine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 3 Square de l'Aubépine se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de l'Aubépine par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square de l'Aubépine se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 26.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 500 € au 3 Square de l'Aubépine à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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