15 bis Square de la Noue, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 bis Square de la Noue, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Square de la Noue, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Lézin à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 680 mètres
- - Collège Jean Rostand à 680 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Square de la Noue
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Square de la Noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Square de la Noue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Square de la Noue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Square de la Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Square de la Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Square de la Noue dans son marché local
Prix du 15 bis Square de la Noue par rapport à la voie
Sur Square de la Noue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 15 bis Square de la Noue se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Square de la Noue par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Square de la Noue se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 2.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Square de la Noue à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 15 bis Square de la Noue est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 650 € au 15 bis Square de la Noue à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
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