1 Square des Vergers, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Vergers, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Vergers, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Beaumanoir-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0908 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 670 mètres
- - Collège Jean Rostand à 670 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Vergers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Vergers dans son marché local
Prix du 1 Square des Vergers par rapport à la voie
Sur Square des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 1 Square des Vergers se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Vergers par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Vergers se situe 23 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 34.64 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Vergers à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Vergers est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
