45 Rue des Mauges, 49340 Trémentines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Mauges, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², identique à celui du n°38 bis mais inférieur de 0.4 % à celui du n°38 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue des Mauges, 49340 Trémentines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Trémentines.
1 niveau - 1 logement - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Petit Prince à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Mauges
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Mauges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Mauges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Mauges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Mauges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Mauges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Mauges dans son marché local
Prix du 45 Rue des Mauges par rapport à la voie
Sur Rue des Mauges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 45 Rue des Mauges se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Mauges par rapport à Trémentines et à Maine-et-Loire
À Trémentines, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Mauges se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de Trémentines et -32.55 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trémentines a augmenté de 14.98 % sur 1 an et augmenté de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 300 € au 45 Rue des Mauges à Trémentines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 858 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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