4 Haut Bourg, 49700 Tuffalun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Haut Bourg, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Haut Bourg, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Tuffalun.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 181AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc 2 - Louerre à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Hervé Yves à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Haut Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 4 Haut Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Haut Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Haut Bourg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Haut Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Haut Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Haut Bourg dans son marché local
Prix du 4 Haut Bourg par rapport à la voie
Sur Haut Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 4 Haut Bourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Haut Bourg par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Haut Bourg se situe 0 % en dessous de la moyenne de Tuffalun et -21.88 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 050 € au 4 Haut Bourg à Tuffalun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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