31 Route d'Angers, 49700 Tuffalun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route d'Angers, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 10.51 % à celui du n°31 bis et du 0.1 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 31 Route d'Angers, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Tuffalun.
1 niveau - 2 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2003 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Ambillou-Chateau) (49ambicenta) à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Le Sophora à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route d'Angers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route d'Angers dans son marché local
Prix du 31 Route d'Angers par rapport à la voie
Sur Route d'Angers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 31 Route d'Angers se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route d'Angers par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route d'Angers se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et -0.51 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 15.51 % sur 1 an et baissé de 22.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
