31 bis Route d'Angers, 49700 Tuffalun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Route d'Angers, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°27.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 bis Route d'Angers, 49700 Tuffalun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Ambillou-Chateau) (49ambicenta) à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Le Sophora à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Route d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Route d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Route d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Route d'Angers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Route d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Route d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Route d'Angers dans son marché local
Prix du 31 bis Route d'Angers par rapport à la voie
Sur Route d'Angers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 31 bis Route d'Angers se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Route d'Angers par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Route d'Angers se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et -20.02 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 31 bis Route d'Angers à Tuffalun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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