3 Route de Doué, 49700 Tuffalun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Doué, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 3 Route de Doué, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tuffalun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Ambillou-Chateau) (49ambicenta) à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Doué
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Doué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Doué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Doué, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Doué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Doué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Doué dans son marché local
Prix du 3 Route de Doué par rapport à la voie
Sur Route de Doué, le prix moyen des maisons s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 3 Route de Doué se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Doué par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Doué se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Tuffalun et -39.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 15.51 % sur 1 an et baissé de 22.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
