4 Route de Gennes, 49700 Tuffalun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Gennes, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Route de Gennes, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tuffalun.
1 niveau - 894 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 2300BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Noyant-La-Plaine) (49plaicenta) à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Faluns à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Gennes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Gennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Gennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Gennes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Gennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Gennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Gennes dans son marché local
Prix du 4 Route de Gennes par rapport à la voie
Sur Route de Gennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 4 Route de Gennes se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Gennes par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Gennes se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et -9.71 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Route de Gennes
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 4 Route de Gennes à Tuffalun, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
