8 Route de Gennes, 49700 Tuffalun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Gennes, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 35.9 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route de Gennes, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Tuffalun.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 230ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Noyant-La-Plaine) (49plaicenta) à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Faluns à 276 mètres
Ventes au 8 Route de Gennes
Une vente a été recensée au 8 Route de Gennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Gennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Gennes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Gennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Gennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Gennes dans son marché local
Prix du 8 Route de Gennes par rapport à la voie
Sur Route de Gennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 8 Route de Gennes se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Gennes par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Gennes se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et 0.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 350 € au 8 Route de Gennes à Tuffalun, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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