4 Route de la Grezille, 49700 Tuffalun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de la Grezille, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², identique à celui du n°20 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 Route de la Grezille, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Tuffalun.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Ambillou-Chateau) (49ambicenta) à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 494 mètres
Ventes au 4 Route de la Grezille
Une vente a été recensée au 4 Route de la Grezille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Grezille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Grezille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 4 Route de la Grezille dans son marché local
Prix du 4 Route de la Grezille par rapport à la voie
Sur Route de la Grezille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 4 Route de la Grezille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de la Grezille par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de la Grezille se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Tuffalun et -38.27 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 000 € au 4 Route de la Grezille à Tuffalun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 700 € en assurant vous-même les visites, ou 850 € si le professionnel les prend en charge.
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