54 Route de la Grezille, 49700 Tuffalun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 Route de la Grezille, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², identique à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 54 Route de la Grezille, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Tuffalun.
1 niveau - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Ambillou-Chateau) (49ambicenta) à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Route de la Grezille
Aucune vente n'a été recensée au 54 Route de la Grezille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Route de la Grezille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Route de la Grezille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Route de la Grezille dans son marché local
Prix du 54 Route de la Grezille par rapport à la voie
Sur Route de la Grezille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 54 Route de la Grezille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 54 Route de la Grezille par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Route de la Grezille se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Tuffalun et -38.27 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 000 € au 54 Route de la Grezille à Tuffalun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 700 € en assurant vous-même les visites, ou 850 € si le professionnel les prend en charge.
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