6 Rue de l'Élarge, 49700 Tuffalun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Élarge, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°13 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Rue de l'Élarge, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Tuffalun.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 230ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Noyant-La-Plaine) (49plaicenta) à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Faluns à 404 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Élarge
Une vente a été recensée au 6 Rue de l'Élarge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Élarge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Élarge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Élarge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Élarge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Élarge dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Élarge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Élarge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 6 Rue de l'Élarge se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Élarge par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de l'Élarge se situe 35.79 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et 6.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 850 € au 6 Rue de l'Élarge à Tuffalun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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