13 Rue de la Besnardiere, 49700 Tuffalun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Besnardiere, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°11 bis et du 2.67 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 13 Rue de la Besnardiere, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Tuffalun.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1890 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Ambillou-Chateau) (49ambicenta) à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Le Sophora à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Besnardiere
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Besnardiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Besnardiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Besnardiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Besnardiere dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Besnardiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Besnardiere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 13 Rue de la Besnardiere se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Besnardiere par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Besnardiere se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Tuffalun et -16.01 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 15.51 % sur 1 an et baissé de 22.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
