54 Rue Principale, 49700 Tuffalun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Principale, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°52.Cette maison est une construction de 2012,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 54 Rue Principale, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Tuffalun.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 230ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Noyant-La-Plaine) (49plaicenta) à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Faluns à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Principale dans son marché local
Prix du 54 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 54 Rue Principale se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Principale par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Rue Principale se situe 29.58 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et 1.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 500 € au 54 Rue Principale à Tuffalun, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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