16 Voie Napoléon, 49700 Tuffalun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Voie Napoléon, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°3 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Voie Napoléon, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Tuffalun.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 2300BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Noyant-La-Plaine) (49plaicenta) à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Faluns à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Voie Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Voie Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Voie Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Voie Napoléon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Voie Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Voie Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Voie Napoléon dans son marché local
Prix du 16 Voie Napoléon par rapport à la voie
Sur Voie Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 16 Voie Napoléon se situe 24.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Voie Napoléon par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Voie Napoléon se situe 55.78 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et 21.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 050 € au 16 Voie Napoléon à Tuffalun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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