29 Voie Napoléon, 49700 Tuffalun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Voie Napoléon, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 15.96 % à celui du n°31 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 29 Voie Napoléon, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Tuffalun.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 230ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Noyant-La-Plaine) (49plaicenta) à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Faluns à 193 mètres
Ventes au 29 Voie Napoléon
Les 2 ventes au 29 Voie Napoléon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Voie Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Voie Napoléon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Voie Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Voie Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Voie Napoléon dans son marché local
Prix du 29 Voie Napoléon par rapport à la voie
Sur Voie Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 29 Voie Napoléon se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Voie Napoléon par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Voie Napoléon se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et -14.16 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 550 € au 29 Voie Napoléon à Tuffalun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 182 € si le professionnel les prend en charge.
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