3 Avenue de Toufleuri, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Toufleuri, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Avenue de Toufleuri, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1348 - Feuille 1080ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Toufleuri
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Toufleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Toufleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Toufleuri, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Toufleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Toufleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Toufleuri dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Toufleuri par rapport à la voie
Sur Avenue de Toufleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 3 Avenue de Toufleuri se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Toufleuri par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Toufleuri se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -23.73 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.76 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
